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2016年大陸樓市的爆發性開局超出了所有人的預想，同時，在房企非理性的推動下，土地市場再度創造了歷史。究其原因房屋貸款利率 2015便是利好政策下帶來的預期影,以及貨幣流動性持續寬鬆影響下帶來的低廉融資成本給予了
支持空間。 對此,大陸業內人士指出,上半年貨幣流動性持續寬鬆，但整體市場缺乏可投優質資產，以至大規模的資金借道進入房地產市場，地產房屋貸款利率 2015行業成為吸收流動性的重要載體。在此背景下，房企獲得了大量資金，負債率大幅提高。而房屋貸款利率 2015在去資產泡沫的宏觀導向下房屋貸款利率 2015房企融資管道或將大幅收窄,房企資金鏈面臨緊縮，高杠杆下的資金風險將顯現。 熱潮 資金追捧 房企融資規模飆升 2016年寬鬆的貨幣政策，給房房屋貸款利率 2015地產市場帶來了一片生機，成交市場持續活躍，庫存明顯下行。在此背景下，重點房企補庫存意願增強，催生大量融資訴求，在供需兩旺中，多方資金進入房地產市場。 WIND資訊資料顯示，截至8月1日，2016年房地產業發債8房屋貸款利率 201516只，發債總額7588.房屋貸款利率 201512億元，是除金融業外發債最多的行業，較上年同期發債總額1934.73億元同比上漲292%。其中，僅7月發債支數就達125只。 在發債規模飆升的同時，銀行貸款規模也大幅增加。2016年上半年
上市房企銀行貸款規模較去年同期大幅增長158%，除一月份小幅低於去年同期外，其餘月份較去年均有較大增幅。其中，房地產開發資金來源中，個人按揭貸款迅猛攀升，2016年2月至5月，同比增速分別達30.40%、46.20%、54.70%和58.50%，而2014年4月至12月連續同比增幅為負。 在信託業務方面，資料顯示，2016年上半年，房地產信託成立342只，信託規模731億元，相比2015年同期，成立數量下降15.78%，但規模小幅上升5.39%。 對此房屋貸款利率 2015廣發證券房地產行業研究小組首席分析師樂加棟表示，商品房成交市場持續活躍，開發商在重點區域補庫存意願較強，配合資金成本端處於歷史低位的狀況，房企對於融資需求逐步走強。
芝麻信用：11%的P2P用戶向10家以上機構借過錢 房屋貸款利率 2015北京新浪網 (2016-07-31 17:09) 分享| 分享至新浪微博
分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 向10家以上機構申請過貸款的人，你還願意借款給他嗎？7月31日，在上海舉辦的第六屆上海新金融年會暨第三屆互聯網金融外灘峰會上，芝麻信用總經理胡滔用數據披露在消費金融、互聯網金融行業多頭借貸現象非常普遍。房屋貸款利率 2015 芝麻信用數據顯示11％的P2P類消費金融用戶最近6個月在互聯網渠道向10家及10家以上的機構申請過貸款。持牌消費金融或銀行線上信用卡有3-4%的用戶在10家及10家以上的機構申請過貸款。 申請消費信貸的人群不穩定因素也很多。數據顯示，18%的申請人在最近12個月曾用3個或者3個以上的手機號，30%的申請人最近12個月穩定活動縣級區域個數在3個或者3個以上。
芝麻信用發現消費金融、互聯網金融公司的壞賬損失超過50%來源於欺詐，身份冒用類欺詐佔比最高，其次是團伙欺詐，其餘的還有賬戶盜用、惡意違約等。某互聯網消費信貸公司開展業務第一周竟在申請人群中發現70％的疑似團伙欺詐申請。 風控問題，是生死存亡的關鍵所在，以開放的心態採用多種形式構建適合自身的風控體系，將是消費金融公司、互聯網金融公司等的必然選擇。據了解，芝麻信用已經推出包括反欺詐信息驗證、房屋貸款利率 2015行業關注名單等在內的消費金融、互聯網金融風控解決方案，搭建了芝麻信用商戶服務平台，面向消費金融、優質P2P、互聯網金融公司全面開放，商戶可以自主、快速接入。 據悉，芝麻信用公測期間已經幫助合作夥伴識別各類互聯網金融欺詐行為超過850萬人次，按照每人次3900元的詐騙金額計算，已經幫助消費金融、互聯網金融機構減少損失不少於330億元，很好的控制了違約逾期金額比率和逾期人數比率等，幫助商家降低了風險，提升了經營效率。
第三，過剩行業的「殭屍企業」、地方融資平台和房地產市場是吸收新增信貸資源的主要渠道。根據瑞銀測算，2015年中國六大產能過剩行業（煤炭、鋼鐵、水泥、平板玻璃、鋁、造船）的總負債達到10萬億元房屋貸款利率 2015其中僅煤炭和鋼鐵行業總計未償付債務達到7萬億元，這裏面相當一部分是「殭屍國企」。 與此同時，地方債務和地方融資平台是吸收大規模信貸資源的又一重要渠道。根據財政部公佈的數據，2015年末，地方債務餘額為16萬億元，而機構測算的地方債務總規模上限大約為24萬億元。值得注意的是，2015年以來實施的地方債務置換計劃以來，基本控制住了地方債務的風險，但是該計劃是「借新還舊」的過程房屋貸款利率 2015並不創造任何新增就業崗位和生產能力。 當然,房地產市場的貸款很大程度上提振了實體經濟的景氣狀況，但卻進一步推高了房地產泡沫，扭曲了經濟結構。截至今年一季度末，房地產市場累計吸收24萬億元貸款餘額，其中個人購房貸款規模為15.18萬億元
包括商品房、保障房在內的房企開發貸款餘額為8.82萬億元。以上三者合計貸款餘額為50萬億元左右，占整個銀行貸款（100萬億元）的半壁江山。 第四房屋貸款利率 2015對服務業貸款、企業經營性貸款、小微企業貸款的增長持續低迷。信貸資源的錯配，不僅體現在大量的新增貸款主要投向上述三大無效或者扭曲經濟結構的部門，還表現為更加需要資金支持的服務業貸款、企業經營性貸款、中小企業依然面臨融資難、融資貴的問題。例如，金融機構對於符合經濟結構轉型的服務業貸款，在經歷2014-2015年大幅增長后，於2015年末再次回落到貸款平均增速以下。 與此同時房屋貸款利率 2015對於企業的經營性貸款增速
近年來同樣是長期低於貸款的整體增速（參見下圖）。對於創造大量就業崗位的小微企業來說，截至今年一季度末，全國1170多萬家小微企業累計獲得銀行貸款僅為2429.6億元，平均貸款額度僅為2萬余元，這對企業經營來說無異於杯水車薪，以至於大量小微企業不得不依靠P2P等新興互聯網金融平台來融資，然而，大多數主流P2P平台和互聯網金融機構的小額貸款年利率都在15%-20%，融資成本過高。 圖3 以上四方面挑戰，既是當前中國式「流動性陷阱」的特徵，也是我國製造業低迷、民間投資負增長以及當前生產者價格（PPI）持續通縮的主要原因。筆者認為房屋貸款利率 2015中國式「流動性陷阱」
是我國當前總需求不足、供給結構失衡兩大問題疊加后的必然結果，就當前而言，進一步寬鬆的貨幣政策收效甚微，迫切需要更加積極和擴張的財政政策來重建國內外投資者和企業家對中國經濟的信心。
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